Az elképzeléstől a költözésig

Önnek egyszerű dolga lesz! Képzelje el álmai otthonát, beszélje át velünk a részleteket, majd költözzön be a minőségi építőanyagokból, legmagasabb szakmai felkészültséggel felépített otthonába. Az alábbiakban lépésről-lépésre, közérthetően megmutatjuk Önnek, hogy miképp valósul meg leendő AR Otthona.
FONTOS!
A legtöbb építési vállalkozó „mindegy, csak munka legyen” alapon dolgozik. Gyakorlatilag mindent felépítenek abban az esetben is, ha nem felelnek meg az adott telek jellemzői, vagy a ház egyáltalán nem szolgálja a leendő tulajdonosok kényelmét és életét. Az AR Otthon más filozófia alapján készül. Megvizsgáljuk a körülményeket és meghallgatjuk az elképzeléseket, de nem építünk fel bármit. Csak akkor fogunk hozzá a munkához, ha a telken minden adott az AR Otthonhoz méltó színvonalhoz.
TELEKSZEMLE
Helyszíni megbeszélés

Az új AR Otthonához vezető út első lépése, hogy felmérjük a rendelkezésre álló telkének az adottságait. Amennyiben esetleg több helyszín is számításba jöhet, megvizsgáljuk a rendelkezésre álló telkeket és tényekkel, valamint szakmai szempontokkal alátámasztva döntünk a megfelelő mellett. Egy időpont egyeztetés után felkeressük Önt a helyszínen. Kényelme érdekében minden szükséges adminisztrációt átvállalunk és természetesen elvégezzük a szakmai feladatokat.

Kiderítjük többek között, hogy milyen építési előírások vonatkoznak az adott telekre, mi a megengedett maximális építmény magasság, vannak-e külön megkötések, stb.

A telekszemle lépései:
  • Beszerezzük a szükséges térképmásolatot
  • Elvégezzük a helyszíni szemlét és a tájolást
  • Megvizsgáljuk a helyi építési szabályzat (HÉSZ) paramétereit
  • A vonatkozó előírásokra felhívjuk természetesen az Ön figyelmet is
Irodai megbeszélés

A helyszínt követően, egy újabb időpont egyeztetés után fogadjuk Önt az irodánkban vagy találkozunk egy előre megbeszélt helyszínen.

Nyugodt körülmények között, mindenre kiterjedően átbeszéljük Önnel a felmérés eredményeit, a lehetőségeit és a következő lépéseket.

A telekszemle csomag díja:
39.500 Ft + áfa
FONTOS!
A díj a projekt megvalósulása esetén természetesen beleszámít a komplett tervezési költségbe.
Ne feledje, bármilyen építtetőt választ, a felsorolt munkák költségeivel mindenképpen számolnia kell.
TELEKADOTTSÁGOK
A felelősségteljes tervezői munkához és kiviteli tervezéshez szükségünk van a telek precíz talajmechanikai vizsgálatára és a geodézia mérésekre.  Ki kell derülnie, hogy pontosan milyen adottságai vannak a teleknek. Csak ezután lehet felelőséggel megállapítani, hogy vállalhatjuk-e a tervezést. Sajnos az esetleges rejtett tényezők jelentősen befolyásolhatják az épület formavilágát és a kivitelezési költségeket is.
A vizsgálat díja

Talajmechanikai vizsgálat:
100.000 - 300.000 Ft + áfa

Geodéziai mérés:
50.000 – 200.000 Ft + áfa
FONTOS!
Előfordulhat, hogy az Ön telke valamilyen adottságánál fogva nem felel meg az AR Otthon feltételeinek. Természetesen ebben az esetben is építkezhet rá, más kivitelezővel. Az AR Otthon azonban kizárólag olyan telekre épülhet, amelyen a projekt ár, határidő, tájolás és az általunk szavatolt legmagasabb műszaki minőség szempontjából is megvalósítható. A díj a projekt megvalósulása esetén természetesen beleszámít a komplett tervezési költségbe. Ne feledje, bármilyen építtetőt választ, a felsorolt munkák költségeivel mindenképpen számolnia kell.
MINDEN A TERVEK SZERINT
Tervezési előtti megbeszélés

Az első két lépés után minden adott, hogy otthonát már az első pillanattól Ön és családja igényeihez hangoljuk. Mindenképpen szükséges egy személyes tervezési megbeszélés, ahol meghallgatjuk a család vagy megrendelő igényeit, kívánságait a tervezendő épülettel kapcsolatban. Hosszú évek építőipari tapasztalatának és felkészült szakembereinknek köszöngetően hasznos tanácsokkal is segítünk a döntésben.

A tervezési program összeállítása előtt sok-sok szempontot kell figyelembe vennünk.

Néhány példa a teljesség igénye nélkül:
  • Hány fős a család
  • Melyek a fontosabb helyiség igények
  • Milyen hobbikat kedvel a család
  • Extra igények (grill, mozisarok, barkácsszoba, darts, billiárd, olvasósarok stb.)
  • Az épület formavilága
KÖZÖS KONCEPCIÓ
Tömegvázlat

Egy igazán izgalmas rész következik, amely közel másfél hónapot vehet igénybe. A fenti pontok figyelembevételével elkészül az úgynevezett „tömegvázlat”. Egyszerűbben fogalmazva bemutatjuk Önnek az alábbi jellemzőket:
  • telek/ház kapcsolat
  • tájolás bemutatása
  • hangos és csendes zónák elhelyezése az épületen belül
  • épületkarakter bemutatása
Tervezői költségvetés

Miután kialakul az épület dizájnja, valamint szerkezeti és műszaki paraméterei, már lehetőségünk van Önnek meghatározni a pénzügyi ütemezést.
Négy megbeszélés

A tervek bemutatása után ismét közös egyeztetések következnek. Még inkább az elképzeléseihez formáljuk a koncepciótervet. Majd megtesszük mindezt akár újabb három alkalommal is, hogy a végeredmény egy valóban élhető, szerethető és minden igényt kielégítő épület legyen. Így válik a tervekből valódi otthon.
FONTOS!
Ajánlatunk tehát négy koncepcionális megbeszélést tartalmaz.
Amennyiben a továbblépéshez további egyeztetések szükségesek, azok 30.000 + áfa áron igényelhetők. Egy megbeszélés ideje 1,5-2 óra.
KIVITELI TERV
Amennyiben mindent elfogadott, már csak alá kell írnia a koncepcionális tervet. Innentől fogva túl sok dolga már nem akad, mi azonban itt lendülünk bele igazán. Részletesen kidolgozzuk a kiviteli tervet az alábbiak alapján:

Kiviteli terv kidolgozása:
  • Felsoroljuk a szükséges tervlapokat (csatolva AR épület tervjegyzék lista)
  • A kivitelei terv a koncepcionális terv alapján kerül kidolgozásra.
  • határidő a kiviteli terv kidolgozására 1-3 hónap

A kivitelezés időtartama általában 9-12 hónap.
FONTOS!
A kiviteli terv kidolgozása során Önnek már csak bizonyos feltételek mellett van lehetősége változtatni, ami további költségekkel járhat, illetve a határidőt is befolyásolja.
DŐLJÖN HÁTRA!
Most már csak hátra kell dőlnie és elképzelnie magát és családját a készülő új otthonában. Amennyiben az AR Otthon mellett dönt, nyugodtan elfelejtheti az építkezésekkel járó bürokráciát, engedélyeket, méréseket és a sok ügyintézéssel járó kellemetlenséget. Bármikor megnézheti készülő otthonát, de biztos lehet benne, hogy akkor is egy magas minőségű épületbe költözhet be, ha csak az átadáskor pillantja meg új házát.
Rátalált a minden szempontból ideális telkére? Most következik az újabb nagy kihívás! Legyen olyan az otthona, ahova akár évtizedek múltán is szívesen érkezik haza! Felejtse el a műszakilag idejét múlt épületeket, a kivitelezési terv nélkül zajló építkezéseket vagy az egyetlen projekt után nyomtalanul eltűnő cégeket. Keressen fel minket és a rendelkezésre álló telke felmérése után gondosan megtervezzük és felépítjük otthonát.

Az „AR OTTHON” elnevezésű projektünk modern, környezettudatosigényes és hosszú távon is megbízható otthont teremt az Ön számára, megfizethető áron a saját telkén. Az AR Otthonok mindegyike megfelel a legmodernebb építészeti, hőszigetelési és gépészeti megoldásoknak. Ezek az épületek az alacsony üzemeltetési költség mellett a következő években várható szigorú energetikai jogszabályoknak is megfelelnek, így értéküket hosszú távon megőrzik.

Döntsön egy megbízható és időtálló befektetés mellett, egy átlagos minőségű ingatlan helyett!
Tervezési prioritások általánosságban
  • Funkcionalitásból eredeztetett építészet
  • Mértéktartó esztétika
  • Funkcionális, szerkezeti, esztétikai egyszerűség, logika
  • Modern, fiatalos formavilágú tömegképzés
  • Divatirányzatok tudatos kerülése, egyediségre való törekvés
  • Hagyományokból táplálkozó, de jövőbemutató, innovatív szemlélet


Tervezési prioritások a telked alapján
  • Épület pozícionálása, telepítésének elemzése
  • Benapozás vizsgálata
  • Lejtős terepre illesztés lehetőségeinek vizsgálata
  • Jogszabályoknak, előírásoknak való megfeleltetés
  • 1 telek / 2 lakás / 2 egyenértékű funkció
  • Fény és árnyék kapcsolatában rejlő lehetőségek maximális kiaknázása


Tervezési prioritások az adott épületnél, lakásoknál
  • Épületen belüli zónák definiálása (csendesebb –zajosabb, nappali –éjszakai)
  • Világos, jó arányú megérkezés
  • Világos, egybefüggő nappali – étkező – konyha tér kialakítása, terasz kapcsolat
  • Teljes értékű szobák (min12m2) kialakítása
  • Léptékhez igazodó tároló – pakoló felületek kialakítása
  • Jól szeparálható terek kialakítása
  • Minimálisra redukált közlekedők
  • Közlekedők átértelmezése, funkcióval való feltöltése pl: gardrobe
  • Maximális kert – lakás kapcsolatok kialakítása
  • Fedett – nyitott, átmeneti terek alkalmazása
  • Egyszerű, elegáns anyaghasználat
Az épület műszaki jellemzői:
A piacon egyedülálló minőségi szint. Részletes kivitelei tervek alapján történő építés, és az építkezés folyamán teljeskörű dokumentálás. (fotó, videó)
Falazat és szerkezetek
  • Korszerű égetett kerámia falazóblokk
  • Lakáselválasztó falak, két külön szerkezet, közte légréssel
  • A válaszfalak pórusbetonból készülnek, a padlószerkezettől elválasztva
  • Monolit vasbeton pillér és födémrendszer
Hőszigetelés
  • Homlokzaton 16 cm Austrotherm grafit reflex hőszigetelés
  • Földszinti padló szerkezetben egységesen 15 cm-es lépésálló hő és hangszigetelés
  • Zárófödémen min. 20 cm Austrotherm ATN 100 hőszigetelés
Nyílászárók
  • Alumínium burkolatos 3 réteg üvegezésű PVC nyílászárók
  • Uw=0,8 W/m2K
  • A nappali teraszkapcsolatot süllyesztett küszöbű Emelő-Toló nyílászáró biztosítja.
  • Beépítésük szakszerű káva és párkány, megfelelő szemöldök szigeteléssel kialakítva
Árnyékolás
  • AR eléépített alumínium vakolható rendőnyrendszerek
  • ROMA PURO XR (feléépített rendőnyrendszer)
  • ROMA ZIP2 feszített textilárnyékoló
  • ROMA Quadro P és XPrendszer
  • PRATIC pergola rendszerek
  • Modern dizájnú tokozott karos napellenzők
  • Egyedi látszóbeton felületű kiegészítő
Gépészet
  • Padló és mennyezet felület hűtés-fűtés
  • Hővisszanyerős szellőztető berendezés
  • Levegős hőszivattyús fűtés
  • 200 literes puffertartály
  • Dupla hőszerélős használati melegvíz tartály
Épületvezérlés
  • Somfy IO intelligens otthonvezérlés mobilról, tabletről, számítógépről
  • Árnyékolás, fűtés szabályozás
  • Lámpák, kerti világítás
  • Riasztó rendszer kamerákkal, mozgásérzékelővel
  • Távoli elérés
  • Füstérzékelő
Elektromos rendszer
  • Teljes épületre vonatkozó villámvédelem
  • Kertivilágítás
  • Épületautomatizálás
  • Kamera rendszer
  • Távoli elérés
Egyéb műszaki jellemző
  • Rendszerelvű teljeskörű építőanyag felhasználás: BAUMIT
  • Kültéri teraszburkolat, egyedi modern megjelenésű, 2 cm-es élcsiszolt kőporcelán lapok
  • Beltéri burkolatok a nappali zónákban 1 cm vtg. Élcsiszolt kőporcelán lap
  • Éjszakai zónákban magas kopásállóságú laminált burkolatok
  • Fürdőszobák teljes szaniter rendszerrel
Opcionálisan kérhető tételek
  • TUBA KERT egyedi tervezésű kert
  • Tetőn elhelyezhető a megfelelő számú napelemegység
  • Schneider Electric, elektromos autó töltő egység beépítése
  • Jakuzzi
  • Medence
AR OTTHON - Lake Forest
VAN TELKEM...
Minőség és biztonság, kompromisszumok nélkül
otthon
AKTUÁLIS
BELSŐ TEREK
2017. december 19.
Ismerje meg az első AR Otthon kialakítását a belsőépítészünk szemén keresztül!
Végre megtaláltad a minden szempontból ideális telket? Ahol el tudod képzelni életedet? Most következik az újabb nagy kihívás! Nem mindegy, hogy milyen lesz a házad, hiszen a telek megvásárlásával hosszú időre elkötelezted magad. Legyen olyan az otthonod, ahova akár évtizedek múltán is szívesen érkezel haza! Felejtsd el a műszakilag idejét múlt épületeket, a kivitelezési terv nélkül zajló építkezéseket vagy az egyetlen projekt után nyomtalanul eltűnő cégeket. Keress fel minket és a rendelkezésre álló telked felmérése után gondosan megtervezzük és felépítjük otthonodat.

Az „AR OTTHON” elnevezésű projektünk modern, környezettudatos, végtelenül igényes és hosszú távon is megbízható otthont teremt számodra, megfizethető áron a saját telkeden. Az AR Otthonok mindegyike megfelel a legmodernebb építészeti, hőszigetelési és gépészeti megoldásoknak. Ezek az épületek az alacsony üzemeltetési költség mellett a következő években várható szigorú energetikai jogszabályoknak is megfelelnek, így értéküket hosszú távon megőrzik.

Dönts Te is egy megbízható és időtálló befektetés mellett, egy átlagos minőségű ingatlan helyett!
Tervezési prioritások általánosságban
  • Funkcionalitásból eredeztetett építészet
  • Mértéktartó esztétika
  • Funkcionális, szerkezeti, esztétikai egyszerűség, logika
  • Modern, fiatalos formavilágú tömegképzés
  • Divatirányzatok tudatos kerülése, egyediségre való törekvés
  • Hagyományokból táplálkozó, de jövőbemutató, innovatív szemlélet


Tervezési prioritások a telked alapján
  • Épület pozícionálása, telepítésének elemzése
  • Benapozás vizsgálata
  • Lejtős terepre illesztés lehetőségeinek vizsgálata
  • Jogszabályoknak, előírásoknak való megfeleltetés
  • 1 telek / 2 lakás / 2 egyenértékű funkció
  • Fény és árnyék kapcsolatában rejlő lehetőségek maximális kiaknázása


Tervezési prioritások az adott épületnél, lakásoknál
  • Épületen belüli zónák definiálása (csendesebb –zajosabb, nappali –éjszakai)
  • Világos, jó arányú megérkezés
  • Világos, egybefüggő nappali – étkező – konyha tér kialakítása, terasz kapcsolat
  • Teljes értékű szobák (min12m2) kialakítása
  • Léptékhez igazodó tároló – pakoló felületek kialakítása
  • Jól szeparálható terek kialakítása
  • Minimálisra redukált közlekedők
  • Közlekedők átértelmezése, funkcióval való feltöltése pl: gardrobe
  • Maximális kert – lakás kapcsolatok kialakítása
  • Fedett – nyitott, átmeneti terek alkalmazása
  • Egyszerű, elegáns anyaghasználat
Az épület műszaki jellemzői:
A piacon egyedülálló minőségi szint. Részletes kivitelei tervek alapján történő építés, és az építkezés folyamán teljeskörű dokumentálás. (fotó, videó)
Falazat és szerkezetek
  • Korszerű égetett kerámia falazóblokk
  • Lakáselválasztó falak, két külön szerkezet, közte légréssel
  • A válaszfalak pórusbetonból készülnek, a padlószerkezettől elválasztva
  • Monolit vasbeton pillér és födémrendszer
Hőszigetelés
  • Homlokzaton 16 cm Austrotherm grafit reflex hőszigetelés
  • Földszinti padló szerkezetben egységesen 15 cm-es lépésálló hő és hangszigetelés
  • Zárófödémen min. 20 cm Austrotherm ATN 100 hőszigetelés
Nyílászárók
  • Alumínium burkolatos 3 réteg üvegezésű PVC nyílászárók
  • Uw=0,8 W/m2K
  • A nappali teraszkapcsolatot süllyesztett küszöbű Emelő-Toló nyílászáró biztosítja.
  • Beépítésük szakszerű káva és párkány, megfelelő szemöldök szigeteléssel kialakítva
Árnyékolás
  • AR eléépített alumínium vakolható rendőnyrendszerek
  • ROMA PURO XR (feléépített rendőnyrendszer)
  • ROMA ZIP2 feszített textilárnyékoló
  • ROMA Quadro P és XPrendszer
  • PRATIC pergola rendszerek
  • Modern dizájnú tokozott karos napellenzők
  • Egyedi látszóbeton felületű kiegészítő
Gépészet
  • Padló és mennyezet felület hűtés-fűtés
  • Hővisszanyerős szellőztető berendezés
  • Levegős hőszivattyús fűtés
  • 200 literes puffertartály
  • Dupla hőszerélős használati melegvíz tartály
Épületvezérlés
  • Somfy IO intelligens otthonvezérlés mobilról, tabletről, számítógépről
  • Árnyékolás, fűtés szabályozás
  • Lámpák, kerti világítás
  • Riasztó rendszer kamerákkal, mozgásérzékelővel
  • Távoli elérés
  • Füstérzékelő
Elektromos rendszer
  • Teljes épületre vonatkozó villámvédelem
  • Kertivilágítás
  • Épületautomatizálás
  • Kamera rendszer
  • Távoli elérés
Egyéb műszaki jellemző
  • Rendszerelvű teljeskörű építőanyag felhasználás: BAUMIT
  • Kültéri teraszburkolat, egyedi modern megjelenésű, 2 cm-es élcsiszolt kőporcelán lapok
  • Beltéri burkolatok a nappali zónákban 1 cm vtg. Élcsiszolt kőporcelán lap
  • Éjszakai zónákban magas kopásállóságú laminált burkolatok
  • Fürdőszobák teljes szaniter rendszerrel
Opcionálisan kérhető tételek
  • TUBA KERT egyedi tervezésű kert
  • Tetőn elhelyezhető a megfelelő számú napelemegység
  • Schneider Electric, elektromos autó töltő egység beépítése
  • Jakuzzi
  • Medence
AR OTTHON - Lake Forest

Építési napló

Hasznos információk

© 2017 Alu-Redőny Kft. Minden jog fentartva